「平成28年熊本地震」に被災された皆様へ 心からお見舞い申し上げます。

この度の「平成28年熊本地震」に被災された皆様へ
心からお見舞い申し上げます。
また大切なご家族さまを亡くされた皆様に心から
お悔やみ申し上げます。

草原住宅は、地域の新築・耐震リフォーム会社として地域の住まいを
お守りすることを使命と考えております。

もしも、住まいに不都合がございましたら弊社でお建てした住まいで無くても
遠慮無く、ご不明な点をお尋ねください。

弊社で、できる事であれば、どんなことでもお申し付けください
できる限りのお手伝いを致します。
図3
図5
図4

●土地をお持ちの方にお勧め致します。
家賃を支払い続けても何も残りません。土地をお持ちなら
是非、家賃並の月々払いで、建てられる住宅を建てましょう!
家賃価格で家族が充分に住める耐震住宅が建ちます。

●土地の無い方も大丈夫です。
土地をお持でない場合も土地情報で適地をお知らせします。
家賃を支払い続けても何も残りません。是非、家賃並の月々
払いで、建てられる住宅を建てましょう!頭金をお持ちなら
土地購入しても、小家族が充分に住める住宅が建ちます。

●ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)
2020年開始、2030年にはZEHが標準になります。
売電などを考えないで、自宅で使用する電気料だけを発電する
規模で太陽光発電を搭載します。自宅の電気料は0円生活を目指します。

図6

●年だからもう新築は建てられない?
そんなことはありません。再起のための耐震住宅を建てましょう!
土地を担保にして「モーゲージバンク」を利用することができます。
子供達に迷惑を掛けなくても、お二人が亡くなられるまで住まい
続けることができます。子供が相続を希望するなら、残債を払って
住宅を取得することも可能です。

●ZEH(ゼロ・エネルギー・ハウス)
老後に住まう為の終の住まいですから経費は少ない方が良い。
最も経費が必要なのは光熱費です。
暖冷房が電気料が0円で済むのならガスも灯油料金の心配もない
オール電化生活がとても楽になります。

図7

●手狭になったら売りましょう!
高耐震・高断熱・高気密・太陽光発電の「ZEH」の家は、中古住宅
でも大変な人気物件になります。
アパート代は貯まりませんが、ローンを払えば資産になります。
住み替え時の頭金にもなります。
現在の家賃が50,000円以上なら絶対に建てた方がお得です。
多少の頭金がある、または土地がある場合迷わず新築をお勧め致します。

《基本スペック》
建物性能:ハイブリッド・エコ・ハートQ
平屋建て28坪、リビング17.5帖、主寝室8帖、洋室10帖
フル装備のオール電化、太陽光発電4kW搭載込み
ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス:電気料金は太陽光発電で無料
(節約すれば売電も可)

図面1

本体価格:1,600万円〜2,000万円

価格は採用される住宅設備で変わります。

●消費税8% ※火災保険、団体信用保険、地盤改良 (必要な場合)
水道加入料等は別途となります。

【平屋住まいプロジェクト】 セット価格
総額1,728万円(消費税8%:128万円)

●長期固定金利【フラット35】活用

◎100%融資の場合(金利2.18%) 月々の返済額 59,000円
◎90%融資の場合(金利1.74%) 月々の返済額 55,000円

躯体構造
①高耐震住宅、断熱構造 : ハイブリッド・エコ・ハートQ
②窓 : 高性能樹脂サッシ (複層Low-Eガラス)

住宅設備例

④システムキッチン: LIXIL 、TOCLAS  I型 本体間口255cm
⑤トイレ: LIXIL「アメージュZシャワートイレ」
⑥洗髪、洗面化粧台: LIXIL 、TOCLAS 間口75cm
⑦ユニットバス: LIXIL 、TOCLAS 1616サイズ
⑧給湯:「エコキュート370L」
⑨暖冷房:ヒートポンプ式エアコン
⑩太陽光発電:4kW(ゼロ・エネルギー住宅)「太陽光発電パネル」
※基本の躯体構造と設備は弊社指定のもので施工致します。

 

図12
住宅建築で最も重要な事は、躯体構造と断熱・気密性能です。
住宅設備は何度でも買い換えることが可能ですが、住宅の性能は、建ててしまえば買い換えることは容易にできません。
設備は10年で買い換え時期が始まりますが、住宅の構造や性能は一生ものです。お金を掛けるのは構造と性能、節約するのは設備です。

◎資金計画例)
●資金計画につきましては、自己資金の有無で大きく変化します。ローンを組まれる場合は、市中金融機関と公的融
の両方が選択可能です。現在最低金利で借り入れが可能です。下表は、「フラット35」の30年返済の金利を示した
ものです。借入額に対し、2.0%の金利を最低にしてシミュレーションした金額です。借り入れ必要額と家賃との比
較で考える参考にしていただければ幸いです。

●実際の建築資金計画につきましては、その時々に使用出来る様々な補助金制度等もありますから、その様な情報の
中から、最も有利な融資条件での借り入れをサポート致します。

■借入額を増やす場合は、ボーナス併用(1回)で無理なく可能です。
下表・2の返済計画の例をご覧ください。返済額で借入金額が大幅に変化します。ボーナスが定期的に保証されている場合は、冬か夏のボーナスの一部を返済に回すと借入金額を増やせます。返済額は35年間の均等払いですから安心。土地と建物が立派な財産になり、困ったときには手放して返済することも可能です。(注:返済は金利1.6%で計算。)

●表-1・2は、平均金利です、現在の金利は史上最低、更に返済金金額が少なくて済みます。
市中銀行の金利は、常に変更します。フラット35も金利に違いがありますから、現在金利を担当者にお聞き頂き
現在の正確な金利をご確認ください。

お急ぎの方には、すぐに実現できる平屋プランもございます。

◎土地情報& 平屋プロジェクト セットプラン
6号地 平屋セットプラン例
図9

建物 89㎡(28坪)1,550万円
土地 232.03㎡(70.18坪) 950万円
図11
※ボーナス払い100,000円(年2回)
自己資金50万円・借り入れ2,450万円の場合
銀行ローン利用 35年払い 10年固定1.25%

◎2階建てプランをご希望の方は、遠慮無く2階建て
プランをご希望ください。充分な土地の広さで、
ゆとりある生活が可能です。

◎最新土地情報)
■建築条件付き宅地 残 6号地
■売主(株)草原住宅 ■西合志東小・西合志南中校区
■不動産売買手数料不要

地図1

草原住宅へのお問い合わせ・資料請求はこちら